周报：上周京成交经营性用地4块 环比上涨33.3%
新浪乐居据北京市土地整理储备中心数据分析，上周(9.26-10.2)北京市共成交经营性用地4块，作为配建公共租赁住房，居住用地和商业金融用地，成交量较前一周上涨33.3%。总规划建筑面积为539364平米，环比下降10.2% ；总出让金为158300万元，环比下降68.3%。其中，北京市通州区台湖镇居住用地、托幼用地及公建混合用地作为京9月最后地块成交备受关注。京9月最后地块8.24亿成交
据悉，9月份最后一宗地块以8.24亿元的价格被北京硕日新宇投资有限公司斩获，折合平均楼面价不足3000元/平方米。通州区台湖镇居住用地、托幼用地及公建混合用地(配建“公共租赁住房”)位于通州区台湖镇，建筑规模约为28.8万平方米。该宗地的挂牌出让起始价为6.76亿元，截至网上报价结束时间共经历了4次网上报价。最终，该宗地被北京硕日新宇投资有限公司收入囊中，折合楼面价仅为2864元/平方米。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，该宗地所在位置是通州目前交通不便利的区域，位于东南六环内，且需配建一定数量的保障房，因此地价受到一定程度影响。
前3季出让金破800亿
据中原地产的统计数据显示，北京土地市场9月份全月总计出让了18宗地，土地出让收入总额为131.3亿元，高于8月份的93.7亿元，但远低于7月份的251.5亿元。该宗地的出让也使得今年前三季度的土地出让金达到了803.3亿，虽然略低于去年同期的867亿，但依然是除去年外的同期最高。张大伟认为，从目前预期入市的土地来看，今年四季度不太可能出现去年的775.4亿的单季度最高纪录，所以预计今年北京土地出让金全年依然有可能在1000亿-1100亿元之间。
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