2013年12月黄冈楼市成交量逆势上扬

3721 · 发表于 2014-1-7 09:13:21

新浪黄冈房产讯：12月，在调控的大环境下，楼市依然热火朝天，部分城市楼市呈现“翘尾”态势。12月，全国百城房价连涨19个月，(新建)住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%。 营销打折、特价房等成楼市亮点

12月，虽值楼市淡季，但开发商还是拼一把准备过个好年。于是借着圣诞等节日，许多楼盘推出了类似“2千抵2万”、“1万抵3万”，“最高优惠10万”、“最高优惠7万”、“1万抵2万”、“首付X万起”、“赠送面积达到多少平”等五花八门的优惠活动。冠冕堂皇的打折优惠成为本月楼市的主要话题。

淡季不淡楼市活动繁多
临近春节，返乡置业大军已涌入楼市。返乡置业人群是今年开发商大干一票的最后机会。谁能吸引的返乡客多，谁的成绩单就愈好。因此，许多楼盘都推出了暖场活动或优惠活动。
如：12月1日，江岸名都认筹；12月7日，嘉豪公园世家周年庆活动暨2#楼认筹；12月7、14、22日，翡翠一品举办业主才艺大赛；12月14日，金家上城举办鄂东首届恐龙展活动；14、21、30，龙城华府举行感恩路演活动；12月25日，瑞丰世家推出圣诞狂欢“惠”活动；12月25日，万景城举办圣诞活动；12月28日，东方名都举办红酒品鉴会……
此外，本月推盘的楼盘有：12月1日中环坐标城开盘；12月8日，黄冈国贸开盘；12月14日，天瑞公馆7#楼首发；12月28日，嘉豪公园世家2#楼加推……
据新浪乐居数据统计显示：12月，黄冈市区楼市商品房成交面积为63690.81平米；成交套数为720套，成交均价5193.14元/平米。12月720套的商品房成交量环比11月，上涨了41.18%；同比去年12月444套的成交量上涨了62.16%。其中，住宅成交为515，较11月增加48套，环比上涨10.28%；成交总面积63690.81平方米，较11月上涨6279.62 平方米，环比涨10.94%；成交均价5193.14元/平米，较11月环比上涨9.69%，总体呈现量价齐涨之势。此外，商业的成交量为179套，较11月增加148套，环比涨477.42%；成交总面积3875.49㎡，环比降57.87%；成交均价为24395.43元/平米，环比涨230.60%。
另据黄冈新浪乐居不完全数据统计，12月，黄梅县商品房的成交套数为351套，红安县商品房的成交套数为287套，罗田县商品房成交套数为225套，团风县商品房的成交数据为196套，武穴市商品房的成交数据为162套。
量：年末加推房源多 12月成交再现高峰

注：黄州区12月成交数据统计截止到12月27日

相比11月的成交面积，12月所统计的6个区域中，呈“五涨一跌”之势。除了武穴市的成交面积下跌之外，其余五个区域的成交面积都有所增加。其中，团风县的成交面积涨幅最大，上涨了276.59%；其次是红安县，成交面积上涨了55.37%；黄梅县的交面积涨幅也比较大，上涨了19.88%；罗田县的成交面积涨幅为12.34%。相对于其他区域来说，黄州区的成交面积涨幅最小，为10.94%。此外，成交面积下降的只有武穴市，降幅为 4.27%。
12月正值楼市淡季，而统计的区域中，只有武穴市的成交面积下降了，从以上数据反映出：临近春节返乡置业的客户逐渐增多，让冬季黄冈楼市小火了一把。

注：黄州区12月成交数据统计截止到12月27日

据黄冈新浪乐居数据统计，黄州区、黄梅县、红安县等6个区域的成交套数相比11月，呈“五涨一跌”之势。其中，黄州区以720套的成交量位居榜首，黄梅县以351套的成交量位居第二。就成交套数而言，12月只有武穴市的成交套数下滑了，其他区域都不同幅度的上涨。
价：大部分区域商品房成交均价上扬

注：黄州区12月成交数据统计截止到12月27日

从上表可以看出，所统计的6个区域中，12月和11月商品房的成交均价变化幅度最大的是罗田县和武穴市，其他区域的变化幅度都不太大。其中武穴市以9374.31元/㎡的成交均价位居榜首，创造了武穴历史均价新高。第二名是黄州区，均价5193.14元/平米。与11月的成交均价相比，12月只有红安县的商品房成交均价下降了，其他区域都不同幅度上涨。此外，这几个月，武穴市因商品房成交中商业部分的成交量所占比重较大从而拉高了商品房整体的均价。
综上所述，12月，所统计的6个区域的楼市整体上呈量价齐涨之势。年末楼市翘尾，返乡置业大军功不可没。

12月黄冈楼市住宅成交排行(TOP8)

黄州区12月楼市成交套数排行top10(数据统计截止12月27日)

黄州区12月楼市成交面积排行top10(数据统计截止12月27日)

黄州区12月楼市成交均价排行top10(数据统计截止12月27日)

黄梅县12月楼市成交套数排行

黄梅县12月楼市成交面积排行

黄梅县12月楼市成交均价排行

红安县12月楼市成交套数排行

红安县12月楼市成交面积排行

红安县12月楼市成交均价排行

罗田县12月楼市成交套数排行

罗田县12月楼市成交面积排行

罗田县12月楼市成交均价排行