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最近重庆、南昌等城市的多家商业银行已经开始暂停个人房贷业务了，之前也有听说防城港的一些银行已经开始压缩所有贷款了，不知道防城港的银行下一步会如何动作。
今年上半年央行连续六次上调了存款准备金率，这直接导致了各个银行的钱袋子不断收紧，紧跟着收缩的必然还有银行信贷。信贷额度减少，能放的款自然也就跟着少了。相对个人房贷，银行自然是更愿意将贷款贷给资质优良的企业，这对他们的利益也是个更大的保障。
当银行对个人房贷说“无钱可贷”的时候，那意味着什么？
一位在房地产公司工作的朋友跟我说，目前有些楼盘是否开盘甚至都要看合作的银行有无放款，现在申请房贷后的放款速度也越来越慢，银行对房贷单子的审批时间越来越长，因为现在买房的有很大一部分是一些准备要结婚的80后，这样一群人都是刚工作不久，储蓄并不充沛，大多要靠贷款来购房，如果银行信贷收紧的话，那对楼市的影响也是很大的。
物以稀为贵，“无钱可贷”直接导致目前很多地方首套房贷已经没有优惠或者优惠力度很小了。相反，为了减小楼盘销售压力，开发商可能会加大一次性付款买房的优惠力度。而有些商业银行已经在酝酿着首付比例的上调了，随着信贷额度的收紧，甚至上调到四成、五成都是有可能的，甚至会因为房贷周期变长，为早日贷到款，等贷族可能会主动提高利率以争取到贷款。至于这样的变化是否真的能起到抑制通胀的作用，不得而知；房价是否会因贷款难而下降，不得而知；惟一可预知的是，以后首次贷款购房将成本增大，工薪族购房或许更难了！
防城港的房贷与楼市将何去何从，不得而知，静观其变。
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发表于 2011-7-16 10:04:08
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