家庭装修预算陷阱，如何避免！

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:05:17

买了房子，就需要找装修公司仔细的沟通，然后手里拿着公司给的设计图，装修预算来仔细琢磨其中的细节。有时不看还好，看了反而越看越不懂。这就是装修预算的陷阱。

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:06:17

报价总体折扣

1：装修一套房子，按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右，甚至是以上，比如100平方，就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格，这份装修的预算清单，你需要留个神，看看到底打了几个折扣。

2：20万的装修费用，能在12万成交，业主肯定是高兴，但是需要慎重，能如此大打折扣，是因为你们有亲戚关系？装修公司想拉拢你，贿赂你？在做慈善买卖？如果都不存在，那极大可能是存在有诈。

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:07:32

价格高低起伏大

1：装修预算的材料价格，应该在国家标准价格定额的一段范围波动，再高不能超越这个波峰，再低，不至于低过这个波谷。如果超出部分，那说明价格可能有点欺骗水份，如果低了，也许是为了诱惑业主签约的一种手段，而会在某个项目上挽回。

2：比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方，那公司是在亏本状态帮你做善事，必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:08:32

概数报价
1：有时看到装修预算，会有一些含糊的报价方式，看似笼统，实际一点都不马虎，是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价，让你无法知道其中的人工费，材料费的比重。
2：这种方式并不是一定不好，对那些不喜欢研究清单，速战速决的客户来说，最好不过。这种报价方式可以说是偷懒，也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:09:32

模糊报价
1：这种报价方式比较简约，因为很少文字的表达，都是几个单价在里面。
2：对于其中的施工工艺，材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷，吃亏的是业主

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2013-9-29 10:09 上传

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:16:02

缺项报价
1：这个报价是在完整的报价清单中，故意漏报，少报一些项目，这样让总体的价格很合理的下跌，而其他内容是合理的
2：等到你完工时，或者是发现时，也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做，很多业主都会乖乖的举手投降吧。

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:25:59

过于详细的报价
1：这个详细，是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想，其实不然。
2：比如某个项目是一个，而被分成了好几个小项目来进行分报，让你觉得很专业，背后是在想法增加单价进去罢了。
3：还有些是没有出现的工种，也会在里面增加出现。

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:27:27

隐蔽工程的隐瞒
1：隐蔽工程，因为本身的特殊性，施工中的作业监管，是业主比较难发现问题的，为此很多隐蔽项目，隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺，施工内容。有条件的索取相片留底。
2：预算清单中对某个工程项目进行报价，而实际，未发生，或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性，里面文章比较大。

瑾城 · 发表于 2013-9-29 10:28:11

希望能帮助到大家~小小的装修，大大的问题~

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