和华联一起淘金

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华联进驻防城港，给防城港带来了喜悦和活力，这标志着防城港将拥有自己的大型购物中心。防城港人不仅将会更好地解决购物问题，而且“海纳天下客，笑迎四海宾”也有了更加自信更加自豪的笑容。随着【桂海·东盟新城】和华联的签约，华联进驻的脚步已经进入倒计时。然而华联进驻的商业前景如何。【桂海·东盟新城】能够从中获得多大的收益。周边的商铺是面临竞争压力还是借力上攀。这就是能否和华联一起淘金的关键。小编下文和盘托出，一一为读者道来。
   城市发展，强心之剂
   华联的进驻给城市的硬件发展增添了亮色，给当地的经济发展注入了一针强心剂。众所周知，防城港自身拥有着得天独厚的环境，“上山、下海、出国”的旅游模式成型吸引了大量的客流。此外，防城港房价在全国来说，不仅是价格低洼地，而且处于未被限购的城市，优势凸显。这也吸引了许多房产开发商进驻防城港。然而防城港的发展现在不能摆脱的一个硬伤:城市硬件跟不上。比如商业、购物、娱乐等配套并不完善。这也成了城市发展的一个瓶颈。【桂海·东盟新城】项目位于防城港市港口区西湾广场东南侧，是目前配套最完善、人口居住最密集的城市中心区域，周边分布的配套设施也比较完善。据了解，该项目一层规划的商铺，商铺用于出售/出租，二层则引进华联，经营多种类型商品，届时一二层的经营将形成一个大型的近3000平方米的商业广场，华联将囊括整个商业广场的大半部分。成为防城港首个大型购物中心，将成为解决我市商业购物瓶颈问题的一个典范。西湾片区虽然经过几年的开发建设人气逐渐旺盛，可是目前的这些社区商铺经营还是比较单一的,以致投资成本较高，市场较难开发。华联进驻后，将会带来巨大的消费潜力，打开市场指日可待。

   金在这里，任君自取

   从地段优势看，防城港市的城市规划发展是由南向北，桃花湾片区是发展轴中部，也即将是城市发展的核心地带。老城区就如人的晚年时期，想要发展，力不从心。新行政中心却又正处于年轻时期，虽前途无限，却是仍需努力，壮志未酬中。桃花湾片区是盛年时期，如日中天，大有作为。据悉，新行政中心发展成熟仍需要5-8年。而未来3-5年内，桃花湾片区居住人口将接近10万人。
    从上面看来，地段优势也带动了人气效应。而业态组合更是产生人气效应关键的因素。从业态组合来讲，单一的经营业态是难以引起人气效应的。超市＋精品百货为主，服饰、餐饮为辅，其它业态并存的模式是较为成功的组合业态，既能引起人气效应，也能规避商业盲区。这就是【桂海•东盟新城】的一个优势。
    有了地段优势和人气效应，接下来要看商铺的价值了。商铺价值是能不能淘到金子的最重要因素。经营业态繁杂或档次低端的商铺很难谈得上什么商铺价值。而【桂海•东盟新城】的商铺统一招商管理，无论是业态组合还是入驻档次，都将严加把关，为商业价值的增长保驾护航。此外，更让人放心的是，项目内铺规划以返祖形式销售，买铺即可收租。简单来说，准业主只要买下铺子之由开发商和物业公司统一招租，并返还租金准业主。就等于买了铺子也赠送了一个理财管家。
    品牌效应当然也要考虑。华联是商务部重点扶持的零售企业，无论人气口碑在全国上下都是不容质疑的。作为上市综合超市，北京华联在全国19个省市、自治区33个重点城市仅2万平以上的大型店铺就拥有121家。实力如此雄厚的品牌超市进驻，其它大型品牌商业也将会云集响应，届时商业繁荣不可估量。
   互利共享，带动周边
　 【桂海·东盟新城】位于我市的西湾片区。该片区作为我市典型房地产集中区，入住率也最高，人气旺盛，蕴藏着无限的商业机会。人流多的地方就会形成巨大的消费能力。华联无疑将拥有巨大的商业机会，选择【桂海·东盟新城】合作独具慧眼。
   华联是知名零售企业，作为地方主力店众望所归。届时它会带动周边的商业物业全面升值。周边店铺的经营主要是“寄生”状态，无论是知名度还是实力谈不上有影响力。华联已经在全国各重点省市拥有大量的客户群，“聚客”能力不容小觑。本地周边商铺借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺不断升值并旺盛起来。
   华联知名度几乎家喻户晓，可知道防城港的人并非人人皆知。华联的入驻会让城市的知名度和城市形象在无形中上升。而华联和【桂海·东盟新城】强强联合，相得益彰，互相吸引，强势出手。这样不但有益于两者，而且能带动周边经济的繁荣，无疑是防城港发展的一件大喜事，将会给防城港的经济发展带来无限春光活力。和华联一起淘金，心动不如行动，让财富之路从现在开始吧。