道路铺设繁华 东兴东盟大道房地产兴荣历程

yilian9614

防城港东兴市素有“小香港”之称，位于中国大陆海岸线最西南端，是我国与越南惟一海、陆相连的国家一类口岸，与越南最大的经济开放区―――芒街口岸经济区仅一河之隔，相距不足100米。东兴市距离广西首府南宁市，也只有170公里的路程。由于地理位置独特，从上世纪90年代开始，东兴市掀起房地产开发热潮。

　　东兴市房地产发展历程

　　东兴市属于县级市，城市房地产业发展轨迹与内陆县城基本一致。

　　2000年初期，以沿城市主干道两旁居民自建天地楼的模式布局和发展，当时土地成本和建安成本均比较低；

　　2005年之后商品房开发逐步形成，由定向开发慢慢转型为商品房市场开发，县域居民对投资购买商品房的不动产投资意识开始形成并逐步加强，市场房价相对适中，买卖双方均能承受；

　　2007年规模性楼盘的不断开发和入市，强化了区域居民的购房意识，但土地成本和房价开始不断上升，房价与居民的收入比在不断扩大，产品规划的针对性越来越强，市场同时逐步细化，以此，房地产业规模性发展和商品房市场基本上真正意义的形成。

　　2008年1-6月份，东兴市新开工商品房面积163.89万㎡，已取得商品房预售证的东兴辉达“山水豪庭”、东兴长和百业东兴二期、温州商城等9个房地产项目，现预售商品房面积162602.04㎡，其中商铺774套，住房1007套，销售价格每㎡均为2700元。

2008年至2010年东兴商品房销售情况

　　2011上半年，东兴市房地产项目完成投资10.56亿元，增长14.53%，房地产销售成交1820套，面积24.2平方米，同比增长31.5%，成交金额达9.83亿元，商品房成交量创历史新高。也正是房地产业的井喷式发展，造就了今天东兴的辉煌。

　　如今，这座美丽的城市，到处都可以看得到正在动工兴建的新楼盘

　　随着中国—东盟自贸区的加快推进，东兴作为连接东盟的前沿，正以全新的姿态积极融入泛北部湾经济区的开放开发。优良的投资环境以及优惠的投资政策吸引了区内外商家纷纷前来投资置业，全面推动了东兴市房地产的快速发展。

　　以东盟大道作为纽带的房地产业

　　东盟大道，一条承载着东兴人希望和梦想的康庄大道！

　　上世纪90年代，在东兴人记忆里，那时候的根本没有所谓的东盟大道，有的只是荒地和土坡，人烟稀少。直至东盟大道的建成及08年东盟大道东段的竣工并投入使用，整一条东盟大道长达4.2公里，宽62米，成为了东兴市在路网规划及城市设施配套上，最规范最领先的大道。

　　热点区域

东盟大道房地产业热点区域

　　由于东盟大道两边的人口及建筑密度低，土地广阔，有利于整体规划开发，打造城市新形象，并且，交通便捷，与城市中心和外界联系均比较方便、通畅，使道路两边成为地产开发的热点区域。目前，4.2公里的东盟大道两边紧密分布着东兴大部分楼盘。  

　　热点楼盘

东盟大道热点楼盘位置分布图

　　东兴互市贸易区北仑华府

东兴互市贸易区北仑华府鸟瞰图

　　东兴互市贸易区北仑华府地处东兴市东盟大道西端，东接河洲路，南接即将新建的60米滨海大道，西向连接至凭祥沿边公路。项目占地约72亩，总建筑面积11万平米，规划有3栋11层小高层和5栋18层高层住宅，共883户。作为广西北投集团实力巨献，精工打造的东兴首席北仑河畔国际高尚生活社区，北仑华府依据地块特征，采用点式布局，在规划中追求低密度，楼间距达到35米，保证了所有住宅间距宽敞。在园林景观的规划上，从小区入口的风情广场开始，各景观组团、原生态植被通过一条贯穿小区的400米景观轴线串联，使广场、建筑、景观、园林小品相互辉映，营造出一个高尚、典雅的高尚生活社区。

　　金源天鹅湖

金源天鹅湖鸟瞰图

　　城市争锋，大盘亮剑金源天鹅湖总占地530亩(含110亩湖泊面积)，总建筑面积110万平方米，由东兴金源地产集团投资开发。项目将打造成为集住宅、商业中心、商务公寓、商务酒店等为一体的大型都市综合体，以现代欧洲风情为主题，顺应自然地形的高低起伏，采取错落的布局，小高层、高层住宅、独体别墅完美相融。整体讲究环境的平和自然，依山傍水，同时以华丽的欧式庭园景观及生态自然来追求人与环境的和谐共生。

喜盈门鸟瞰图

　　喜盈门位于东盟大道中段。东盟大道、兴东路、罗浮路等主干道将这座城邦环绕，是东兴居住、生活核心的法式城邦，代言东兴城市形象和商业文明。喜盈门以138亩的规模、4000平方的商业配套、1500多余户5000余人的社区居民、法式城堡的建筑理念、打造享受主义的生活城邦。喜盈门吸纳法兰西的健康理念，赋予社区居民尚风尚水，生态特区滋养靓丽人生。

　　辉达山水豪庭

辉达山水豪庭鸟瞰图

　　辉达山水豪庭东盟大道与湖南北路交汇处，在规划设计上沿用了原来地势的高差优势，设计为坡地式建筑；小区主轴为一条300米长的南北向景观大道，另设有一条180米长的东西向 景观商业街，拥有近10000平方米的中心园林。项目已完成开发了15栋房子并投入使用，目前已有800多户交付使用，装修入住率达到86%；景观大道、 景观商业街、生态园林、大型地下停车场、首层架空活动中心和羽毛球场已分别投入使用；游泳池、中心花园也正在建设中，台湾著名双语幼儿园将落户小区，将为 业主和东兴市民提供更高质素的教育；完善的配套、舒适的生态环境和贴心的服务使得辉达山水豪庭成为了东兴市目前居住环境和氛围最好的小区，销售产品一再受 到了市场的追捧。

　　东兴市东盟大道一带有菜市场、水果批发市场、学校、商贸城等，生活配套一应俱全，是一个集居住、商贸于一体的黄金地段。

缘来是你

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