中国银行家调查报告 7成银行家:房价跌30%也能承受

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　　据《新闻晨报》报道，昨天，中国银行业协会和普华永道联合发布《2011中国银行家调查报告》，在经济增长放缓、债务危机、通货膨胀的交织冲击之下，2011年全球经济复苏进程显得异常脆弱和不平衡，银行家大都对全球经济走势不乐观，还有相当比例的银行家对国内实体经济的运行表示担心。对于行业普遍关心的房价问题，七成以上的银行家认为可承受的房地产价格下跌幅度在30%以内。

　　国内多个城市自2011年1月开始采取严厉的限购政策，以将房价调控至合理范围内。54.9%的银行家认为所在地的房地产市场将出现“销量下降”的局面；但54.2%的银行家认为房价将保持平稳，这表明调控的任务依然艰巨。对于房价下跌，多数银行家已经做好心理准备。七成以上的银行家认为可承受的房地产价格下跌幅度在30%以内，四成以上的银行家认为只可承受两成以内的下跌。基于此，银行家对房地产开发贷款的态度更加谨慎。六成以上的银行家对房地产开发贷款持压缩规模的态度。

　　银行家对2010年下半年以来的宏观经济政策效果的评价总体低于上年，一定程度上反映了银行家对当前经济出现回调、通胀居高不下、房地产市场调控未达到预期效果等现状的担忧。持续的紧缩性货币政策普遍让银行家感到了经营压力，银行家认为存款准备金率的连续上调对经营形成了约束。超过八成的银行家认为，2011年银行经营中面临的最大挑战为“吸收存款压力加大”。资本市场融资、资产证券化、创新存款及出售理财产品是银行家考虑的资金来源。除此之外，发展财务顾问、财富管理和私人银行业务等成为银行家应对紧缩政策和经营压力的创新举措。

　　银行家对利率市场化持冷静态度，逾八成的银行家认为利率市场化能够“促使银行加快转型，优化业务结构”，大多数银行家认为未来3-5年是推行利率市场化的时间窗口。区域性金融风险也受到银行家的关注。调查显示，小企业融资难的问题并未得到实质解决。