全国首例烂尾保障房网拍 无人出价

王博陈

　　“本场拍卖已流拍……”9月26日上午，某司法拍卖平台上，青岛国隆幸福城的第一次拍卖以流拍告终。作为全国首例烂尾保障房网拍，本次拍卖历时24小时，近15000人围观，但是无人报名出价。负责此次司法拍卖的青岛市市北区人民法院梁法官表示，目前申请方有“以物抵债”的新诉求，第二次拍卖尚未提上议程。
　　北京青年报记者在某司法拍卖平台搜索“青岛市四方区广昌路5号昌盛花园二期”（国隆幸福城）时看到，起拍价为717453652.7元的“第一次拍卖”已经结束，页面显示“本场拍卖已流拍”。根据拍卖网站的流量统计，本次网拍截至发稿共引来近15000人次围观，但报名出价人为0。
　　根据青岛市市北区人民法院发布的拍卖公告，本次拍卖定于2017年9月25日10时至2017年9月26日10时，保证金为1.43亿元，每次加价幅度为358万元。根据竞价规则，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名则意味着流拍。
　　国隆幸福城属青岛市政府主导建设的重点保障房工程，其所辖的1053套住房，包括510套商品房以及543套限价房。然而，原计划2015年3月交付的国隆幸福城从2014年便开始停工，中间虽曾短暂复工，但很快又再度停工，至今仍然处于烂尾状态。
　　据当地媒体报道，去年年底当地政府决定对国隆幸福城实施司法拍卖，拍卖后让购房的业主得到优先受偿，此举或成为全国首例烂尾保障房网拍。北青报记者注意到本次拍卖公告也强调，拍卖标的现状为在建工程，尚未竣工，竞买者成交后应承担整个项目续建费用（拍卖底价中已扣除续建成本），并保证继续完成该项目的施工，验收合格后交付购房者。
　　然而国隆幸福城业主们期盼已久的网拍，却以一拍流拍告终。业主张女士告诉北青报记者，本以为等了三年多的房子终于要有着落了，没想到却流拍了，不知还要等到何时才能住进自己的房子。
　　而对于业主们关心的二拍何时能启动，负责此次司法拍卖的青岛市市北区人民法院梁法官告诉北青报记者，目前申请方有“以物抵债”的新诉求，如果能成功抵债，就不需要二拍了，如果不成功，则可以立刻着手准备二拍。