楼市调控 购房置业计划量力而行

威奇

加息、限贷……如今限购风声渐紧。据业内人士猜测，我市有可能在国家二三线城市限购名单之列。面对楼市调控，不少市民在该不该出手买房方面犹豫不决。专家认为，置业应根据自身需求，量力而行。

别被政策打乱购房脚步

不论是什么样的购房者，买房之前都应明确置业目的。我市目前购房主力仍为刚需型（初次置业）和改善型。业内人士提醒，在当前市场形势下，国家对房地产市场调控的政策还在相继出台，出手购房应量力而行。

刚毕业的小张没有太强的经济基础，本来打算买一间60平方米左右的一室一厅做婚房，但最近被“政策”打乱了思绪，困惑是否应该一步到位，买套更大的。他担心被政策影响，以后难以改善住房条件。

在房地产市场调控预期下，我市不少刚需型购房者的购房观念像小张一样出现了变化，担心未来房地产政策会继续收紧，换房更难了。一业内人士指出，国家执行限贷限购等措施主要是针对投资者，对首次置业的人群并没有明显的影响，刚需型购房者不必太担心，可根据自身经济条件进行选择。对于缺少资金基础的首次置业者，可以考虑购买过渡型住房。

买房时机不该错过

尽管新的楼市调控政策还没出台，不少市民觉得当下买房时机也不该错过。市民李先生一直在选房，他说，最近一段时间各楼盘都在推新产品，购房优惠政策也不少。楼盘促销力度加大，选房是个好时机。

我市今年房源供应充足，多个板块轮动，竞争较为激烈。但哪个楼盘开盘，都热闹非凡，足见购房者信心十足。

记者采访中发现，多数购房者的理由是物价在上涨、人民币对美元升值，房产还会升值，再加上我市城市化水平的提高以及刚性购房者的需求充足，这些因素决定房价在未来不太可能会大幅下降。在货币政策从紧的环境下，房价稳定可以预期，但毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源是有限的，所以买房找准时机就该出手。