索颖:博鳌因亚洲论坛闻名 楼市发展将比肩三亚

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【搜狐焦点】：今天很高兴邀请到索颖女士来参加我们的论坛，我们今天主题是“亚洲论坛契机下的博鳌房地产发展”，今年是亚洲论坛的第10年，据报道这届亚洲论坛是十年规格最高规模最大的一届。我想请问一下索总，亚洲论坛对于博鳌房地产发展的直接触动是什么？

　　【索颖】：针对房地产来说，最大的作用就是拉大区域知名度。之前大家只知道三亚，博鳌亚洲论坛出来之后，知名度迅速提高。包括现在博鳌的很多项目打的都是亚洲论坛这张牌，就是想借助亚洲论坛的影响力提高楼盘知名度。

　　【搜狐焦点】：博鳌除了亚洲论坛的知名度，还有没有别的优势？

　　【索颖】：博鳌处在一个三江入海口的位置，相对来说地理位置比较独特。一般来说，住宅都会讲究风水，博鳌的风水很好。另外，博鳌正好处在海口三亚的中间位置，地理位置上有绝对的优势。辐射地比较广。

　　【搜狐焦点】：博鳌除了亚洲论坛的利好之外，还有没有别的利好规划？

　　【索颖】：其实提到博鳌的发展，必须提到琼海。博鳌是一个小镇，因为亚洲论坛所以发展得比较好。东线高铁在博鳌、琼海都有站，交通来说借助了琼海的优势。

　　由于亚洲论坛永久会址的原因，国家还有省政府肯定还有一些政策的配套。国际旅游岛我们通常只提了一个大的方向和概念，其实具体到比如机场建设，未来发展的方向，这些都是很宏观的东西，落实起来需要时间。但是博鳌相对海南其他地方，因为亚洲论坛的关系，可能拿到的资源更多。

　　【搜狐焦点】：博鳌房地产的现状是什么样的？

　　【索颖】：博鳌的几乎所有最优势的位置都是中信拥有。中信博鳌千舟湾现在已经做出来了，具有较高的知名度。除此之外，在博鳌还有龙滩岭、三江口两个大的项目。博鳌房地产的发展，是离不开中信的。可以说博鳌房地产现在是起步阶段，后劲很足。

　　【搜狐焦点】：博鳌现在还有空余的地吗？

　　【索颖】：基本上中信占据了大部分，其余的散地大部分聚集在私人手上。

　　【搜狐焦点】：现在琼海的房产发展怎么样？

　　【索颖】：琼海的发展除了借着博鳌的知名度，本身有也有其他城市所不具备的资源。海南岛是一个大的整体，但是每个城市都有独特性，琼海处于海口三亚的中间地段，去哪都很方便。此外，自然资源很好，有海有阳光。

　　自从07年后琼海房地产开始大规模发展，产品品质也越来越好。

　　目前海口均价在一万左右，三亚的房子相对最高的，琼海的房价还可以。限购令出来后，琼海的房地产又迎来了新的契机，相信未来会和海口三亚比肩。

　　【搜狐焦点】：您觉得博鳌房地产发展有没有可能走出亚洲论坛的光环？

　　【索颖】：博鳌房地产最初的发展是借博鳌亚洲论坛的知名度，这种借势很正常。但其实没有必要把博鳌房地产和亚洲论坛捆绑在一起。没有购房者会单纯因为亚洲论坛，选择在博鳌买房。购房者基本是因为博鳌亚洲论坛的知名度找到了博鳌，实际上要看的还是房子的品质。基本上在07年底08年初，博鳌房地产就已经可以剥离出亚洲论坛的概念发展了。客户要看的是产品、品质、房企品牌以及性价比。

　　【搜狐焦点】：博鳌房地产借力于亚洲论坛知名度在海南的房地产市场逐渐崭露头角，中信地产在博鳌是很具代表性的，能否介绍一下中信地产在博鳌的情况？

　　【索颖】：博鳌大部分的项目基本都在中信手上，中信占据了博鳌的要塞。中信地产以博鳌为据点，布局海口、博鳌、香水湾和三亚，在博鳌有千舟湾、龙滩岭、三江口三个项目，海口也有台达项目等。台达高尔夫球会是海南乃至全国最早的高尔夫俱乐部之一，现在国内有相当大比例的高尔夫球场管理层，都是从台达出来的，应该说是中国高尔夫球界的黄埔军校。

　　中信地产依托博鳌亚洲论坛进入海南，基于千舟湾项目的发展以及优质土地的储备，目前已经在博鳌打造了很高的知名度。目前，中信地产也在海南寻找更多的土地储备。

　　【搜狐焦点】：中信地产这次为博鳌亚洲论坛做了哪些准备？

　　【索颖】：基本上全员动员。中信的千舟湾酒店列入会议接待酒店，所以基本公司上下都在全员支持亚洲论坛这一盛事。包括其他媒体要借助中信的场地办活动，我们也配合支持。

　　【搜狐焦点】：中信地产以博鳌为腹地，逐渐辐射全岛，项目基本都聚集在海南东线，横跨南北。中信地产接下来还会有什么动作？

　　【索颖】：中信有自己的资源和优势，所以不会拿偏远的项目，基本沿着东线轻轨沿线一带，像三亚、海口、香水湾、博鳌一带。中信在产品和配套上绝对是别的项目无可比拟的，目前的重心放在优质土地的储备上。